- Para el esquema abierto (mensual libre), (DEFINIR UN TIEMPO MINIMO) la propiedad será publicada en una cuenta de Maia Home y la participación de los ingresos por parte del operador será del 25% de las utilidades después de gastos y servicios. (Fotografías e inventarios pertenecen al dueño siempre que haya liquidado el fee de montaje, de haberlo requerido) - Para el esquema contractual, la propiedad será publicada en una cuenta de Maia Home durante la vigencia del contrato (mínimo un año) y la participación del operador será del 20% de las utilidades después de gastos y servicios. (Fotografías e inventarios pertenecen al dueño siempre que haya liquidado el fee de montaje de haberlo requerido) - Si al termino del contrato el propietario continuara publicando su espacio en un perfil diferente, las reservaciones serian transferidas a su perfil sujeta a la aceptación del cliente, en cada caso el propietario asumiría los costos de cancelación y/o reubicación de cada reserva. - El propietario se compromete a respetar las reservaciones existentes aun después de la terminación del contrato o a establecer previamente la fecha limite en la que se aceptaran reservaciones, asumiendo que esta limitación puede afectar en los ingresos durante la vigencia del contrato. - Con base en las características de la propiedad, MAIA HOME se reserva el derecho de decidir en que cuenta publicar el anuncio con la intención de maximizar su rendimiento. - El propietario esta obligado a acreditar la propiedad y buen estado del inmueble mediante documentos vigentes y dictámenes a que haya lugar. - Las funciones de MAIA HOME son exclusivamente de comercialización, administración y operación del inmueble para uso habitacional por corta y larga estancia a través de sus canales de venta, en ningún momento se involucra en tramites locales, fiduciarios, gubernamentales etc. Que corresponden en su totalidad al propietario. - El propietario corre con todos los gastos de diseño, montaje, fotografía y construcción de su anuncio mediante un FEE DE MONTAJE determinado en base a las características de la propiedad, numero de recamaras, facilities, amenidades y servicios disponibles. Este costo se difiere mensualmente durante la vigencia del contrato descontándose de los ingresos de los que participa mensualmente el propietario. - En base a las características del inmueble, se diseña un inventario que el propietario deberá satisfacer para uso exclusivo de su propiedad, considerando en algunos casos piezas adicionales para cambio y reposición en caso de daños. - Los daños provocados por huéspedes serán cobrados en base a las políticas de cada plataforma, estos ingresos no serán objeto de participación de utilidades sino serán usado para reposición y reparación del daño ocasionado. - Los ingresos por concepto de servicios adicionales como transportación, alimentos, bebidas, tours, servicios de belleza y comprador personal no serán objeto de repartición de utilidades entre el propietario y el operador. - Al inicio y termino del contrato se hará una entrega formal del inventario cotejando uno a uno cada ítem del departamento, en el mismo inventario se deberán especificar las características (lote, modelo, marca, fabricante etc.) de cada ítem para su reposición y costeo en caso de daño. - El mantenimiento de la propiedad es con cargo al propietario. - El propietario deberá entregar la propiedad vacía de objetos personales. - El acceso a la propiedad es exclusivo para clientes con reservación, en caso de que el propietario requiera utilizar el inmueble se deberá realizar un proceso de reservación pagando las tarifas aplicables. - El propietario tendrá acceso solo como visor a los calendarios de su propiedad con fines de transparencia y cotejo de fechas. - Maia Home esta obligado a reportar el 100% de las reservaciones al propietario, las devoluciones o compensaciones derivadas de problemas de mantenimiento van con cargo al propietario. - El pago de servicios como Internet, TV de paga, agua, luz, gas, limpieza por estancia y cualquier aplicable, será transferido al propietario con cargo a su estado de cuenta mensual.